Locataire, vous voulez fixer une armoire au mur, accrocher une TV ou poser des étagères, mais vous craignez pour votre dépôt de garantie ? Voici les principes généraux à connaître, les bons réflexes avant de percer et la façon dont nous limitons les traces lors d’une intervention.
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En règle générale, le locataire peut aménager son logement pour y vivre normalement : accrocher un cadre, poser une tringle à rideau, fixer une étagère ou sécuriser un meuble haut. Les petits trous de fixation sont habituellement tolérés, à condition de rendre le logement en bon état à la fin du bail, ce qui suppose en pratique de reboucher proprement les trous au départ. Les transformations importantes du logement, en revanche, demandent l’accord du propriétaire.
La limite entre aménagement et transformation n’est pas toujours nette, et chaque bail peut prévoir ses propres clauses. Avant de percer, relisez votre contrat de location et le règlement de copropriété s’il vous a été remis ; en cas de doute, une simple demande écrite au propriétaire ou à l’agence évite les discussions lors de l’état des lieux de sortie. Pour une information fiable sur vos droits, la rubrique logement de service-public.fr ou une agence départementale d’information sur le logement peuvent vous renseigner.
Un point important : fixer au mur un meuble haut (armoire, bibliothèque, commode) n’est pas qu’une question de confort, c’est une question de sécurité, surtout avec des enfants. Les fabricants fournissent d’ailleurs presque toujours un kit de fixation murale.
Nous utilisons les points de fixation prévus par le fabricant, sans en ajouter inutilement.
Une cheville choisie pour le mur tient du premier coup : pas de trous ratés à côté.
Nous évitons les zones où passent souvent des gaines ou des tuyaux, et visons les zones les plus discrètes.
Les équerres anti-basculement se placent derrière le meuble, invisibles une fois en place.
Pour les cadres légers, des systèmes adhésifs ou des cimaises existantes peuvent suffire.
Le jour du déménagement, nous pouvons démonter les meubles et retirer les chevilles.
Au départ, retirez les chevilles, rebouchez les trous avec un enduit de rebouchage, poncez légèrement et, si besoin, faites une retouche de peinture. Sur une cloison en placo, un trou de cheville à expansion est un peu plus large : un enduit en deux passes donne un résultat net. Prenez des photos avant et après pour l’état des lieux.
Nous pouvons démonter vos meubles avant le déménagement et les remonter dans le nouveau logement : voir démontage et remontage pour un déménagement. Pour fixer vos meubles en toute sécurité, voyez aussi fixation de meuble au mur et fixation sur placo.
Une intervention type dans un studio loué à Paris 15e : une armoire et une bibliothèque fixées au mur avec les équerres du fabricant, une TV posée sur un support fixe, en limitant les perçages au strict nécessaire et en notant leur emplacement pour le rebouchage au départ. Comptez environ 2 h 30 sur place pour ce type d’intervention.
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